Ruimtelijke onderzoeken en toelichting bestemmingsplan Faculty Club Universiteit van Tilburg

De hoogleraren van de Universiteit van Tilburg waren al een tijd op zoek naar een locatie op het campusterrein voor hun Faculty Club, een plaats waar ze in een informele setting kunnen samenkomen. Uiteindelijk is gekozen om de bestaande dienstwoning met stallen, aan westrand van het campusterrein, te vervangen door een nieuw pand.

Om deze planontwikkeling mogelijk te maken heeft de projectontwikkelaar Tauw en PurpleBlue gevraagd de benodigde ruimtelijke onderzoeken te verrichten en de uitkomsten ervan op te nemen in een toelichting op het bestemmingsplan.

Tauw verrichtte de volgende onderzoeken:

- Natuurtoets
Uit de flora- en faunatoets bleek dat negatieve effecten op een aantal vleermuissoorten niet uitgesloten konden worden. Er zijn mogelijk verblijfplaatsen aanwezig in de te slopen bebouwing en het plangebied kan ook dienen als foerageergebied.

- Luchtkwaliteit- en geluidsonderzoek
Uit het akoestisch onderzoek blijkt dat de gevolgen van de realisatie van de Faculty Club qua geluid voor de omgeving niet hoeven te worden getoetst. Zij vormen geen belemmering omdat voor zowel het wegverkeerslawaai als het railverkeerslawaai niet wordt voldaan aan de voorkeursgrenswaarde. Wel wordt voldaan aan de maximaal toelaatbare grenswaarden.

- Watertoets
De uitgangspunten van de planontwikkeling zijn aan het waterschap de Brabantse Delta voorgelegd ten behoeve van de waterparagraaf. Gezien de beperkte omvang van de ontwikkeling en het feit dat het hemelwater geheel op eigen terrein wordt verwerkt, heeft de waterbeheerder ingestemd met het plan.

Contactpersoon: Harold Veldmaat
Universiteit van Tilburg